美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(7月10日)公布的行业报告显示，7月5日当周美国房屋抵押贷款利率大涨，将借款成本推升至两年来最高，压抑潜在购房者的需求。

　　数据显示，美国7月5日当周30年期固定抵押贷款利率上升10个基点至4.68%，为2011年7月以来最高，前值为4.58%。该利率已连续第九周上升。

　　市场此前预期利率上涨将推动部分犹豫不决的买家入市，以防利率进一步上涨。

　　不过，7月5日当周抵押贷款购买指数下降3.1%至201.7，连续第二周下滑，前值为208.2.

　　再融资需求受打击更为严重，因利率上涨削弱再融资的吸引力。7月5日当周抵押贷款再融资活动指数下降4.4%至2454.6，前值为2568.3。再融资占抵押贷款总申请量的比重降至64%。

　　涵盖了再融资与购房需求的总体抵押贷款申请活动指数下降4.0%至533.3，前值为555.5.

　　近期抵押贷款成本增加令人担忧其可能压制需求并放缓房市复苏，不过多数分析师预计房市复苏不会偏离轨道。即便上升，当前利率也在历史性地位。

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