对话黑石CEO施瓦茨曼、大中华区主席梁锦松

亚洲、中国、房地产市场，在全球最大私募基金黑石(Blackstone)的创始人兼首席执行官斯蒂芬·施瓦茨曼(Stephen Schwarzman)看来，这就是未来一段时间的投资重点。

两周前，黑石刚完成募集规模达133亿美元的全球房地产基金 BREP VII，该基金是迄今为止最大的机会主义房地产基金。截至第三季度，黑石房地产部门旗下管理的股权市值已经超过 500 亿美元。

施瓦茨曼表示，在完成133亿美元的全球房地产基金的募资后，黑石计划开始在亚洲的房地产领域进行投资。对于中国内地的房地产市场，施瓦茨曼称，黑石仍有极大兴趣，“我们最近在上海已经同意并正在最后完成购买一幢商业大厦。”该大厦即为上海华敏帝豪大厦。

对于亚洲房地产市场，黑石并不陌生，过去两年时间里，黑石已经在亚洲区市场频频出击。2010年，黑石接手了美银美林旗下亚洲房地产基金价值20亿美元的资产项目。今年，黑石又从德国投资基金SEK和Invesco手中分别买下新加坡的一处房产和日本大阪的仓库。

“中国内地房地产的估值越来越具有吸引力。”黑石大中华区主席梁锦松也同时表示，未来，黑石在中国内地的投资会更激进一些，尤其是在房地产投资方面。

梁锦松同时透露，黑石的首只人民币基金目前仍在募集过程中。2009年，黑石与浦东新区政府签订金融合作备忘录，宣布将在浦东设立“百仕通中华发展投资基金”，目标募集约50亿元人民币资金，以浦东及上海周边地区为重点投资领域。“目标是今年底达到50 亿元。”梁锦松表示。