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项目编号:
SWZC_25969
发布日期:2009-12-2 15:36:21 浏览次数:4194
实物名称
温泉度假山庄及所属商业用地寻求合作或转让  
挂牌价格 2500万元  
实物分类 土地 
转让方:
郭先生  
联系人 郭先生   电话 13940028843  
传真
 
OICQ
   
手机
13940028843    
E-mail
goodluckjerry@foxmail.com  
所处省份
辽宁 -- 丹东  
资产属性  其他   所属行业 旅游休闲
帐面价值 评估价值  
出让方式
面议   付款方式 面议 
标的资产基本情况
温泉山庄简介

“温泉山庄”位于我国著名的最大边境旅游边贸城市丹东,毗临沈丹高速公路,304国道就从山庄大门前经过,距沈丹、丹大、丹通高速公路出口不到5公里。温泉山庄地处元宝区金山镇炮手营村,是丹东十大景区的中心地带,距国家名胜旅游景点凤凰山30公里,距五龙山风景区5公里,交通极为便利,距离市中心仅18公里,驱车只需 20分钟。
“温泉山庄”由丹东温泉山庄有限公司兴建于1993年。山庄占地面积31.1亩(20712.6平方米),土地使用权类型为国有划拨土地(无规定使用年限),土地用途为商服用地,共有营业建造面积8346平方米(均有房产证)。温泉山庄内有温泉水游泳馆(室内35*15米带缓坡设计的游泳池,可方便老人与儿童戏水,目前在丹东仅温泉山庄有此设计),外有近2000平方米的人造湖和大面积的生态种、养植园。山庄设有大小多个会议室,可接待300人以内的大型会议,客房能容纳300-350人,是集温泉洗浴,游泳,餐饮,住宿,会议,娱乐休闲于一体的综合旅游度假场所。山庄具有涉外宾馆资质,建成后,接待了众多国内外游客,成为丹东乃至东北地区绿色休闲度假的开创者和典范,相当一段时期在丹东享誉盛名。许多省、市领导都曾来此视察、参观,并都给予了高度的评价。企业收到了良好的经济和社会效益。
但随着山庄所有者,同时也是经营者年龄的问题,对山庄投入的精力渐少,经营的观念也趋向保守,山庄因长时间没有进行装潢的更新,加之消费群体对消费环境的品味不断提升,山庄的经营受到了一定的影响。为此感到遗憾的不光是我们经营者,就连很多老顾客都说:“要是你们这儿重新收拾收拾,我还会组织单位到山庄来玩。这离市里近,自然环境也好。你们刚开那几年,大伙谁去五龙背(温泉)那边呀。”因此我们需要在原有的基础上重新改造,将山庄打造成以自然、休闲健康为主题的多功能度假酒店,以迎合新形势下省、市政府将丹东打造成国际旅游商贸城市的产业发展方向和市场的消费发展趋势,让温泉山庄焕发青春。
此外,随着国内房地产市场的迅速发展,土地资源日趋紧张,山庄的土地资源优势日渐显著。山庄所处的炮守营村已被列入丹东市开发区,现在山庄周边地块随着城市的发展建设已被成片出让开发。就在山庄正对面仅一条马路之隔的土地已被辽宁曙光集团开发,正投资兴建丹东北国之春温泉度假区。该项目总用地225公顷,总建筑面积38.9万平方米,一期投资为十亿元人民币,欲建成东北地区规模最大的温泉旅游度假区和省级示范项目。随着该地区一个个大型地产项目的兴建,势必带动土地资源的快速升值,山庄已成为丹东为数不多的可利用的优势土地资源之一。随着中央关于辽宁地区“五点一线”项目的规划实施,丹东正迈向一个国际化的旅游边贸名城行列。就在2009年10月4日,国家总理温家宝访问朝鲜期间,中、朝两国确定了修建新的跨江大桥项目的方案。新桥将直接进入丹东新区,这标志着中、朝又一处重要口岸即将开通,届时无疑将进一步加强中、朝两国间的经贸往来,带来更多的商机。就目前而言,在丹东的商业区和风景区到处可见来访的朝鲜、韩国以及国内各城市的商人与游客。
面对丹东经济开放发展的新一轮大潮,为了能够与时俱进,现山庄的所有者欲寻求有实力的合作伙伴,采取或合伙经营,或整体出租,或转让股权等多种合作方式,并肩发展。山庄依靠良好的工建基础,和家喻户晓的市场声誉,一来可再适当投入,经重新装修后延续集餐饮、温泉洗浴、娱乐、会议、住宿为一体的休闲度假村经营模式;二来可将游泳馆、会议馆等部分大型建筑格局保留为会所,将其余部分改造、新建,利用当地独具特色的温泉优势,搞以建设高档别墅区和度假公寓为主的房地产开发项目。
欢迎社会各界有识之士前来咨询、考察。
 

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受让方的基本条件
 

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其他说明
介绍或备注
1、诚意合作,追求双赢
2、土地为划拨商业服务土地,无土地使用年限。
欢迎进一步咨询 

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