日前，银监会已经确定了三家房地产信托投资基金试点单位。诺亚财富的宋军认为，本次试点虽然个人投资者参与的机会有限，但通过一些创新类的理财产品参与到房地产投资当中，还是可行的。
　
　　宋军表示，REITs的推出一般都是通过两个渠道。一个是在银行间的机构市场流通，相当于私募的一种形式。另一个就是在交易所公开发行，这种是面向广大投资者的。REITs的成长性一般表现在两个方面。一个就是它的租金收入，主要包括租金水平的提高，或者是出租面积的增加。另一方面就是它旗下的物业公允价值的增加。在经济发展的平稳期，这两方面的收益都呈现一个温和增长的态势，不会有太大的波动，它的收益都是很稳定的，而且是可预测的。
　
　　另有专家预测，本次推出试点的房地产信托投资基金　很大程度上会通过上证所、深交所为其提供的场外交易的中间服务，以此向机构包括实体机构来募集资金。
　
　　REITs：房地产信托投资基金
　　公允价值：在公平交易的条件下所确定的成交价格