作者：张鸿雁  

 
    网易财经从恒大地产获悉，德意志银行(香港)日前已行使部分认购期权，导致恒大地产主席许家印于今年8月2日减持7264万股股份，持股由63.28%降至62.81%。通过本次交易，德意志银行成功套现约1.5亿港元。分析师称其看淡地产行业的中期表现。
    网易财经查阅恒大的招股资料时发现，2008年，为解决当时上市资金问题，许家印与投资者订立了重组协议。德意志银行在恒大两轮投入超过1.9亿美元，但在2008年金融危机中遭受很大损失后，德意志银行展开全球范围内业务调整，并在2009年年初退出了恒大上市，该笔投资最终只收回1.5亿美元。

    由于德意志银行的退出，在去年6月，许家印太太收购“均荣控股”时，全部接手了德意志银行及相关公司持有的3.1亿股。根据协议，该交易的代价合共相当于德意志银行初步投资额折现20%的金额。

    而同时，交易蚀本的德意志银行也不甘心就这样彻底退出恒大这单生意，尤其如果恒大成功上市，投资或有所收益。因此，在德意志银行退出后，由恒大原股东向德意志银行授出认购期权，共约1.4亿股，总价值约3亿港元。日前，其行权7264万股，价格为2.074港元，比市价折让29％。而据其招股文件显示，当初有关投资者的成本价介于1.12港元—1.65港元之间。

    辉立证券分析师陈耕向网易财经表示，近日恒大地产的走势随着地产股的回暖，回到了3港元附近，已经是短期高点。最近地产股这一波反弹，最多的涨了50%左右，一般的涨幅在30%-40%左右。早期最先回暖的合景泰富已经开始调整。因此，对于德意志银行而言，无疑是一个行权的好时机。不过，陈耕同时表示，德意志如今行权，也表示其看淡地产行业的中期表现。

    了解，为了应对这次期权的行使，许家印已在7月29日，从许太太名下购入1.4亿股。此外，今年政府调控房地产政策逐步生效以来，许家印累计增持恒大超过8000万股。