据英国《金融时报》报道,城堡投资(Fortress Investment)计划为一只中国基金募资约10亿美元。该基金将投资面向中国迅速扩大老年人口的住宅。 城堡正计划利用中国计划生育政策所导致的人口趋势,通俗地讲,即四个老人、一对夫妻及一个小孩的4-2-1问题。如今,中国13亿人口中,超过65岁的老人有1.55亿;到2020年,预计该数字将会扩大至约2.6亿。 埃登斯坦言:“做好这件事非常复杂与困难。”他指出了提供老年人住宅业务的三个方面,即住房与饮食方面,政府因素(因为政府必须为这类项目提供支持),以及医疗服务的提供。 在中国的城市,只有那些拥有居住许可证的人,才能享有教育与医疗服务等公共福利设施,且这些设施的水平参差不齐。埃登斯可能会将注意力更多地放在沿海城市,尽管尚未做出最终决定。他更偏向于那些相对富裕的城市,以便让地方政府分担城堡设施的成本。 在中国内地申请推行一种新商业模式,通常需要花费很长时间,但城堡表示,它有信心会获得政府批准,因为它的提议与中国政府的利益相符——中国政府正在鼓励更多的私人供应商提供老年人住宅。 在中国,国有的有人照顾的老年人住宅平均每人每月的租金为1000到2000元人民币。 |