中国投资有限责任公司再有新动作。2月20日,中国投资有限责任公司(下称中投)已与美国私募股权公司黑石集团展开合作,联手以大幅度折价的方式从摩根士丹利手中购得一项日本房地产贷款资产组合。 这笔交易标志着随着中国基金投资日益复杂,中投投资风格开始发生转变。2010年起,中投海外投资的进度逐步加快,开始将兴趣转向购买不良贷款,或将改变支付高额费用却导致收益缩水的状况。中投总经理高西庆近日表示,中投在发达市场的投资目前占据其投资活动的85%,而今后将逐渐增加在新兴市场的投资。分析人士认为,目前日本房地产市场,特别是在东京的市场开始复苏,租赁、空房趋稳,银行开始恢复向该行业的贷款业务。在市场企稳后展开此项投资是非常好的切入点。 摩根士丹利此次售出的贷款大多在2005年至2007年期间发放,当时日本市场正缓慢复苏。摩根士丹利原打算将这些贷款分割打包成证券,在证券市场上出售,但全球金融危机的爆发扰乱了这一计划。上周曾有消息人士称,随着所持有的债务在未来数月到期,摩根士丹利将再失去对两幢位于东京办公大楼的控制权。 |