作者：蒋毅坤  

    2月28日，绿野资本集团（Greenfield Capital Group）大中华区董事局主席郑晓军先生在接受记者电话采访时表示，绿野新兴信息产业基金募集将于3月份完成，募资10亿元。
　　郑晓军表示，绿野新兴信息产业基金将用于投资东北地区4~5个信息产业园区建设。该基金资金来源主要是地方政府与内地企业家投资，“我们这个基金使用时间仅2年左右，而年收益率则将超过50%。”

　　郑晓军表示，绿野资本将在当地设立项目公司，由项目公司开发信息产业园，在这之后，绿野资本则将由地产私募基金转身PE，将信息产业类公司引入产业园，寻找其中即将上市的公司，将产业园资产注入准备上市的公司内，换得股权，在公司上市后获得回报。
　　郑晓军表示，由于住宅市场调控严厉，所以绿野资本利用自身对于产业地产的熟悉介入这一市场，郑晓军表示，地产宏观调控后，绿野资本就对产业地产极为看好，而且绿野资本原来对于工业地产、旅游地产等产业地产就很有经验。

　　近日国信证券分析师方焱也在一份报告中指出，1月14日宣布的“新三板扩容”导致高新区概念股受到追捧，以园区地产开发为核心的盈利模式将体现其不受楼市调控的独特优势。

　　方焱认为，园区内高新技术企业有望因“新三板”扩容而获得较大发展，从而提升园区价值（园区物业销售价格及租金、物业管理费有望提升） ，因此，园区地产建设、销售和租赁业务占比较大的“高新区概念股”受益较大； 另外很多企业有望因参股 “新三板”准上市企业而受益。

　　绿野资本集团是一家国际性的投资管理公司。绿野新兴信息产业基金是绿野资本运营的第一支地产私募基金。