当大家的目光还停留在小米刚发布的新款手机上时，你有没有注意到，雷军在1月15日的发布会上开场就提出“智能家居的生态链”,简单来说就是“物联网”。

　　澎湃新闻独家获悉，目前有多家开发商找小米进行智能家居的合作。年后，小米将在北京和某家房地产开发商进行一项大合作，2015年内将最终选定10家开发商进行合作。

　　小米要涉足房地产行业并非偶然。

　　在互联网盛行的年代，仅仅依靠小米手机并不能让其维持甚至超越目前450亿美元的高估值。有分析人士称，如果小米手机的销量出现下滑，那么小米的估值很快会滑落，雷军必须切入其他业务。换言之，雷军在寻找下一个“小米手机”。

　　外界第一次知道雷军要进军房地产是因为万通控股董事长冯仑的一句话，他在参加某论坛时称，小米现在准备做房地产了，互联网会改变一切传统行业，也包括房地产。

　　在大家还在猜测雷军是否真的要做房地产时，他已经斥资1亿元入股YOU＋国际青年公寓。尽管小米方面曾告诉澎湃新闻，这并不是雷军本人直接参与的项目，而是其参股的顺为资本进行的投资。但这也透露出一个信息，雷军要做房地产。

　　2014年4月，小米对外发布旗下首款路由器。值得注意的是，小米这个做手机的公司新开发的路由器悄然串联起了房地产的下游链条。之后，小米便宣布和华润置地联手玩起了智能家居平台。

　　首个家庭智能体验间是在北京与华润的合作。小米智能家庭市场总监李琦对澎湃新闻表示，与华润合作的开始是一个契机，完全是试水，并没有想到影响力那么大。而目前的地产商也越来越关注卖完房子之后的事情，例如O2O服务、社区互联网服务等等。而小米也愿意认真的与很多地产品牌合作。

　　之后，小米与南京银城地产达成战略合作，首个小米智能家居样板间在南京落户。李琦称，小米智能家庭计划是想通过与地产商的合作，建造真实的体验间，此后陆续在一线和二线城市单点突破。依托地产品牌，小米智能家居套装可以直接进入业主手中，经过以家庭为单位的用户在体验之后可以给予产品和体验的建议，而这是其他企业和品牌从未做过的事情。

　　随后，小米12.66亿元战略入股美的，双方将在智能家居及其生态链、移动互联网业务进行多种模式深度合作。

　　中关村物联网产业联盟秘书长张建宁曾表示，小米的所有战略是围绕手机展开的，智能家居不过是其周边产品；通过“互联网思想”打入智能家居的小米，要面对两个行业在用户主体的年龄群、智能家居增长模式完全不同于手机行业等问题。