自中国人民银行宣布推行资产证券化注册制以来，各家银行也在紧锣密鼓地推行相关项目和产品。

　　自建设银行7月7日“建元个人住房抵押贷款资产支持证券”500亿元注册发行额度获批后，邮储及招商银行也相继发行相关产品。民生银行也于近日发起设立“企富2015年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券”，本次资产支持证券发行规模为7.8亿元人民币，是第四家发行RMBS项目的银行。

　　住房抵押贷款支持证券，即住房抵押贷款证券化，是银行将其拥有的个人住房贷款打包做成证券产品，以一定的发行利率卖给券商或者其他金融机构，银行顺利拿回所有的贷款本金，房子的抵押权也从银行转移到其他金融机构。

　　今年4月，央行放松信贷资产支持证券发行制度，从审批制改为注册制，发行信贷资产支持证券只需在央行注册即可。在央行注册制推出后，民生银行与建设银行成为首批获准发行个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)的机构。

　　据民生银行相关负责人介绍，在充分考虑了个人住房抵押贷款的特点后，最终选定行内1908笔优质资产作为入池资产发行本期资产支持证券。个人一手住房贷款占比超过70%，一、二线城市抵押房产超过资产池的90%。封包日(2015年1月1日)加权利率为6.88%，为资产支持证券的发行提供了充足的利差保护。

　　据中国经济时报记者了解，根据央行2015年第7号公告，同质化资产可以进行一次注册，多次发行。民生银行此次注册总规模100亿元，首期发行规模7.8亿元。剩余规模将在两年内进行分期发行。

　　记者获悉，企富2015年第一期个人住房抵押贷款资产支持证券项目由民生银行作为发起机构、贷款服务机构，中信证券作为主承销商，采用优先次级档结构设计，其中优先A档评级AAA，发行规模6.70亿元；优先B档评级AA-/A+(中债资信/中诚信)，发行规模0.70亿元。

　　资产证券化是民生银行打造“轻资产银行”战略的着力点，自2012年资产证券化试点重启以来，民生银行累计发行资产支持证券三期，前两期均为对公贷款证券化，预计之后还将不断丰富证券化项目基础资产，创新证券化品种。

　　民生银行资产证券化的定位是根据全行资产证券化业务发展规划，打造全行资产证券化的统一运行与操作平台；通过资产证券化，实现民生银行表内资产、表外资产和表表外资产等各类金融资产的腾挪流转。立足于解决资本与规模的双重约束，通过盘活存量、做大增量，形成新的重要业务板块和利润增长点。从规划上，民生银行将全方位扩大资产证券化业务基础资产选择范围，扩大证券化产品种类；高频率发行各种种类的资产证券化产品；开拓创新种类的资产证券化业务。

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