10加元(约人民币48元)就可以买到土地，这世界上居然有这样便宜的好事！

　　这个让人感到惊奇的事情，发生在加拿大亚省南部的迪利亚镇小镇，这个人口仅有186人的小镇最近以一幅土地10加元的超低价，吸引新移居者前来定居。结果，在不足两天内，当地政府已经成功售出全部15幅土地。据悉，加拿大魁北克省小镇为了吸引移民定居落户出让土地，对外宣称，凡在此地建造房产，就能免费得土地。

　　低价甚至免费买下土地，对于移民来说，确实是一笔非常合算的买卖。不只是加拿大，近几年，低价移民在其他国家也不断出现，只是这种“便宜”的背后，存在怎样的风险？

　　廉价移民：只是看起来很美

　　近几年，“廉价移民”成为外界关注的焦点，总能引发一段时间的热议。

　　例如，瑞典的创业移民规定，申请人以国内公司作为母公司在瑞典投资一家分公司，公司注册资金不少于10万瑞典克朗(约合人民币10万元)，申请人的配偶及其子女(21周岁以下)可同时获得工作许可和居留许可。在此期间，申请人全家可享有与当地人同等的社会福利待遇。

　　不过，对于移民者来说，10万元仅仅是个开始。

　　通过10万元的注册资金投资创办公司也只能换来一份为期两年的工作签证和居留许可，而从工作签证到永久居留通常需要4年。在延长工作签证时，则要向移民局提交详细的企业发展规划，包括市场调研报告、商业合作合同、资金来源、收支预算等材料，来显示企业盈利能力足以支持申请人在瑞典的生活费用。一旦移民局认定公司经营状况不佳，申请者便会被要求在指定时间内离境。

　　与此同时，根据瑞典移民局的要求，申请“工签”必须同时申请居留许可，后者要求申请人提供至少两年、不少于20万瑞典克朗的生活资金担保，如配偶同行需再加10万克朗，带一个孩子需再加5万克朗。

　　同样为“低成本”创业移民国家的新西兰，也流传着不少“美丽的传说”，其中“中国白领卖房辞工，低成本移民新西兰，欲靠开水果店、火锅店换取当地永久居民身份”更是成为国内移民意向者的兴趣点。

　　而看似生活悠闲自得的新西兰，因为只有450万人口，市场需求非常小，去当地开餐馆、外卖点、咖啡馆、水果店等生意的竞争也非常激烈，在街上经常会看到商店倒闭、转让的告示。所以申请创业移民，也需要承担两年里一直亏损的风险。

　　“买房就能移民”，真的是这样吗？

　　中国人移民目的地正从传统的美国、加拿大、澳大利亚、新西兰扩大到欧洲、亚洲等其他地方，特别是那些宣称买房就能移民的国家更是吸引了不少人的目光。“买房就能移民”，真的是这样吗？

　　欧债危机后，欧洲多国不约而同地走上了用居留权吸引投资的捷径。目前，爱尔兰、希腊、葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚等多个国家都已出台相关法案。

　　在葡萄牙，购买价值50万欧元以上的房产就有机会获得永久居民的身份；西班牙要求购买50万欧元以上资产；塞浦路斯买房移民的门槛是30万欧元；而希腊为25万欧元。

　　有报道称，葡萄牙官方发布最新数据显示，截至2014年8月31日，共发放1441个黄金签证，总投资额8.7亿欧元，其中中国投资者获得签证1159个。而在购房移民政策2012年年底刚推出时，只有两个获批签证。2013年有不到500个成功案例，但是今年前5个月就已超过之前总和。

　　同样，西班牙自2013年9月底推出买房移民以来，至今年4月，获得居留签证的中国人只有25人，但接下来的两个月内，这一人数暴增至282人。

　　除了购买房产，这些国家对移民申请人的财力、持有房产的时间等还有硬性的规定。如果不满足这些规定，即便买了房产也无法获得永久居民的身份。

　　比如，葡萄牙要求购买房产后至少持有5年时间，而且家庭收入要求不低于每年6000欧元。塞浦路斯规定投资移民不能在当地工作，可以开店或开公司，但不能从自己的店或者公司里拿工资。在西班牙，通过投资不动产而获得居留权后，并不能享受任何福利待遇。孩子在西班牙当地上学，必须向所在地学校缴纳学费，免费公学的期望成为泡影。除此之外，房主也不允许在西班牙当地工作。

　　可以看出，这些国家的移民新政的目的仅限于激活经济，投资移民被当成了临时的取款机。另外，获取居留权不等于拿到绿卡。要获取永久居留权，必须满足居住期限要求。中国人在西班牙投资不动产后，每年必须在西班牙居住6个月零一天才能获得第二年的居留延续许可。

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