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美国房地产市场房源稀少 房主倾向等待价格继续上升

2015-8-1 8:18:22东方财富 【字体:

房源稀少的现象原因很多,建筑商们目前新建房屋的速度处在历史低点。美国建商们正在面临一方面工人短缺,另一方面美国房地产价格高涨,新屋需求看起来并不是很高。

  美国房地产市场可能在近期经历再一次价格上升的波动,周四(7月30日)美国房地产挂牌以及分析公司Zillow的数据显示,6月美国房地产市场房源数量相比去年同期下降了6.5%。

  Zillow首席经济学家Stan Humphries表示,“找到房源是那些存够首付款的买主住进自己房子的最后一道障碍。但目前情况看来,低落的房源使跨越这最后一道坎显得异常艰难。在很多市场中,实际供买主挑选的房源非常有限。”

  数据显示,城市规模越大,房源稀少的情况相对就越严重。在美国19个最大的都会区,房源下降现象严重。尤其是低价位的房源目前异常稀少。这使许多本来就资金紧张的初次购房者犹豫不决。

  房源稀少的现象原因很多,建筑商们目前新建房屋的速度处在历史低点。美国建商们正在面临一方面工人短缺,另一方面美国房地产价格高涨,新屋需求看起来并不是很高。

  房屋价格的下滑也使房地产市场受到一定影响。数据显示,上百万美国房屋拥有者购房贷款的数额要高出房屋现在的价格,这使房屋拥有者更倾向等待房价升高,而不是赔本将房屋挂牌卖出。

  目前供给稀少的情况已经开始推高美国房地产价格。但近期这种趋势开始变得不明显。而另一些房价高涨的市场,反倒刺激房源出现下降。比如美国华盛顿特区的情况,房屋价格已经自一年前开始走平。而房源在增加19%之后涨势开始消散。而在达拉斯,房价仍然在上涨,但是房源则已经开始出现下滑的趋势。

  Stan Humphries表示,房主们更希望继续等待房价上升,并在房价最高的时候卖出,房主们认为这样才能最大化自己的利益。

(责任编辑:DF154)

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