原本是房地产市场的交易淡季，但1月北京房地产市场表现持续升温，其中二手房交易更是异常活跃，北京各个二手房过户大厅人满为患。

　　记者在北京市朝阳区二手房过户大厅的门口看到，排队的人已经超过了100米。许多站在队伍前头的人往往凌晨一两点就来排队，而“黄牛”的生意也相当火爆，平均一个号要卖到400元。据知情人透露，过户大厅每天发放的400个业务号中约有100个是由“黄牛”卖出去的。以至于朝阳区房屋权属登记大厅不得已启动了实名制取号。

　　据北京市住房和城乡建设委员会网站的网签数据统计，2013年1月上半月，北京市二手住宅网签总量为7940套，环比2012年12月同期的网签量上涨了6.6%，与2012年1月同期的网签量相比更是大幅上涨了360%。

　　知名财经评论人余丰慧分析，这一现象的出现，与楼市回暖、交易量大幅增加、房价上涨等因素直接关联。而开发商、部分学者以及个别媒体的大肆炒作，影响到了市场百姓购买预期。2012年下半年以来，房价下降的希望落空后，大量刚性需求开始入市，带动刚性需求恐慌性入市，也带动城市第二套住房的改善型需求和投资型需求开始大举入市。

　　另外，还有一个特别值得关注的因素，新一届中央领导集体释放出的反腐败决心非常大，其中官员财产公示制度是制度性反腐的必选项之一。同时，“房妹”、“房婶”、“房叔”案不断曝光，都促使一些官员暗中抛售多套房。

　　不过，此前也有业内人士表示，目前北京二手房市场的成交量仍表现为“平稳增长”，媒体对同比数据的过分解读以及市场交易火爆的夸张报道只会对市场预期带来负面影响。虽然近几个月北京的二手房成交量确实在上涨，但即使在成交量上涨较多的门店，涨幅也多在30%左右。

　　据链家地产市场研究部数据显示，今年1月上半月，北京市二手住宅成交均价为24627元/平方米，与去年12月相比，增长0.16%，基本持平。