在北京朝阳区王四营乡五环路与京沈高速的交叉处,一处名为“海棠公社”的别墅楼盘正在开发建设。进入空空如野的施工现场,已建成封顶的数十栋大户型双拼别墅与联排别墅,正在由工人进行外立面装修。
在施工现场南侧,记者沿着印有“别墅区跃层现房”字样的户外广告牌方向指引,来到“海堂公社”售楼处进行了解。据工作人员介绍,在建的双拼和联排别墅单套面积均在300至400多平方米,共规划40栋,容积率仅为0.69,该楼盘属于开发商即一期“柏阳景园”多层楼盘后正在开发建设的二期项目。由于预售许可还未办下来,目前暂未对外发售,预计售价在3.5万每平方米。
据了解,“海堂公社”由北京柏基置业有限公司开发,早在2004年便取得了位于朝阳区王四营乡道口村占地面积10万平方米地块的开发使用权。然而,至今已有近10年时间,该宗地块中仍有大面积土地处于闲置状态,与此同时,正在施工建设的“海堂公社”超低密度住宅早已列为国家明令禁止开发的别墅地产项目。那么,开发商是如何做到坐拥长期闲置地块和别墅开发的呢?地方有关职能部门又是如何进行监管的呢?
3月13日,朝阳区王四营乡政府党政办公室一位负责人在接受记者采访时表示,“海堂公社”所占地块的确在数年前就已被开发商拿到并进行房地产开发。但对于该地块在建别墅和大面积处于闲置现象,该负责人表示并不清楚。
随后,这位负责人为记者联系到了“海堂公社”开发商,并示意记者开发商拥有所有手续。但记者在赶到开发商驻地——“海堂公社”售楼处时,一位马姓负责人却称只有目前在售的多层楼盘有手续,关于花园洋房(别墅区)的有没有开发手续她并不知情,需要向上级部门申请,并称向公司领导汇报后再和记者联系。
截至发稿前,记者并未接到“海堂公社”开发商的有关电话。对此,本报将继续予以关注。