根据链家地产市场研究部统计，10月北京市二手住宅成交107935套，较9月同期下降16.03%，较2012年同期下降5.7%。二手住宅成交量环比、同比均出现下降。

　　链家地产市场研究部分析师张旭分析，10月北京二手住宅成交量环比、同比均出现下降，除了受到国庆小长假出游的影响外，新增需求入市降低也是主要因素。根据链家地产市场研究部统计，10月以来的日均新增需求量环比下降3.4%，市场进入相对稳定的阶段，购房需求理性释放。

　　根据链家地产市场研究部统计，10月北京二手房住宅均价为29653元/平方米，环比增长0.3%，同比增长27.46%。与9月相比，环比涨幅缩小，同比涨幅有所扩大。从业主在链家地产挂牌价来看，10月以来，调价业主中下调挂牌价的占比由9月的53.4%增加到59.1%。

　　张旭表示，10月以来，客源增速回调，房源持续增长。短期来看，价格上涨的压力有所减轻，预计今年的累计涨幅或会低于去年。

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