2010年9月成立、复星系唯一一家针对城市综合体参与“融投管退”的地产私募基金、由金地前任高级副总裁赵汉忠担任CEO的星浩资本终于发力。其第一期募资投入的三个项目在近日迎来集中开盘期，赵汉忠向和讯网透露，今年年内，哈尔滨、大连、南通三个项目的总回款预计将达30个亿。另据了解，星浩资本的第三期募资将在2013年启动，截止至2013年第3季度，总规模也将在30亿左右。

    资料显示，2011年初，星浩资本完成一期基金募集，总募集金额为37亿人民币。而目前，这一期基金投向的三个项目已全部进入销售期。

    8月25日，星浩资本首个投资项目——哈尔滨星光耀开盘，9月12日，借着大连国际时装节，星浩在大连举办时装音乐烟花盛典，其位于大连东港的项目也将在近期对外销售。和讯网获悉，在卖力对外吆喝的同时，星浩资本的投资人们也抛出真金白银力挺大连项目，据大连项目现场销售人员透露，包括“自家人”郭广昌、马云和史玉柱在内，已有数位“大佬”内定了大连项目楼王中的单元物业。除此以外，星浩南通负责人透露，南通项目也已筹备完成，将和哈尔滨、大连项目一起进入销售期。

    赵汉忠对和讯网透露，到2012年年底，星浩资本的首批三个项目的预计回款将达30亿。其中，大连项目负责人还透露，自己在年底前最基本的销售任务是15亿人民币。

    对于高速的募集+开发模式，赵汉忠坦言，自己压力不小，紧迫感颇重。“星浩的资金跟别家不一样，它是有时间成本的，星浩对每个LP投资人都是有时间和回报上的承诺的。这就要求项目必须进行得很快。”赵汉忠表示。

    据悉，星浩二期资金将主投长三角项目，除了已公布的上海真如地块之外，星浩在苏州、杭州均有布局计划。主管星浩基金投融资业务的副总裁黄海滨还透露，三期募资也已经被提上日程，将于2013年正式展开，截止至2013年的3季度，总规模将达30亿。