今日，上海规土局发布“准地王”徐家汇中心地块出让公告，该地块将以增加方式竞价，起始价为175.26亿元人民币，竞买保证金高达35亿元。出让公告显示，原先预申请该地块的房企(包括联合体)已经从4家减少为2家。市场传言上述4家预申请房企(包括联合体)分别为新鸿基-恒基-新世界发展联合体、香港怡和-香港置地联合体、九龙仓(00004.HK)、绿地-大华联合体，但消息无法获得证实。

　　公开资料显示，该地块的挂牌起始时间为2013年8月27日，挂牌截止时间为2013年9月5日。徐家汇中心项目地块紧邻港汇广场，包括57、150、151三个街坊，总出让面积约为9.9万平方米，地上建筑面积为58万平方米，系商办、餐饮旅馆业用地。

　　此前发布的预出让公告特别提示，该地块地处徐家汇城市副中心，地块开发建设须符合徐家汇城市副中心现代服务业集聚功能定位。“希望具有建设与运营大型商业商务楼宇及高星级酒店经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质开发企业参与此次预申请活动。”

　　徐家汇中心项目地块最早于1995年由韩国大宇公司获得，并与徐汇商城共同出资1亿美元成立上海大宇公司，计划开发建设上海规模最大的综合性商业项目。但在1997年，大宇公司由于亚洲金融危机等原因导致无力继续开发，2005年地块被徐汇区政府收回并以股权转让形式将部分开发权交给上海城开集团。

　　上实城开(00563.HK)今年5月19日公告称，已与徐汇区规土局达成协议，将徐家汇中心项目地块置换为上海滨江四幅土地。

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