美国全国房地产经纪人协会22日公布的报告显示，2012年全年，美国旧房实际销量约为465万套，比2011年增长9.2%，为2007年以来的新高。

　　报告显示，去年12月美国旧房销量经季节调整按年率计算为494万套，环比微降1.0%，但同比上升12.8%。当月美国各类旧房销售中间价为每套18.08万美元，同比上涨11.5%，为连续第十个月同比上升。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为，抑制需求释放是推动美国楼市复苏的重要因素，当前房贷利率处于低位，但是房屋供应吃紧和银行收紧信贷条件等因素制约了楼市更强劲的复苏。

　　在美国住房市场上，旧房销售是主力军，其销量约占整个楼市销量的90%。自2006年年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整之中，2012年美国楼市出现改善迹象。