日前，杭州宏华数码科技股份有限公司(以下简称宏华数码)预披露了招股说明书，这家以生产纺织数码喷印机为主营业务的公司拟登陆深圳中小板。但也是这份招股说明书显示,截止2011年底,宏华数码账上躺着8169万的货币资金，其中银行现金存款就有7966万，整个一阔“财主”，另外，这个公司也不缺房产，招股书显示，该公司在杭州生产总部和北京、广州等城市都有物业对外出租，累计房屋租金收入高达924万，整个一大“房东”，但就是这么一个“阔财主”加“大房东”的公司，却偏偏要上市来圈钱。

带着满腹疑惑前往杭州，记者找到位于杭州市滨盛路3911号的宏华数码公司的总部，实地采访。结果意外发现，其招股书上的募投项目,数码喷印系统生产基地却是暗藏玄机。刚刚张贴出来的一份《杭州市建设工程规划公示图》明明白白显示，该公司计划募集资金建设的24000平方米的数码喷印系统生产基地，实际上是该公司总部的二期工程，但公示的设计方案与招股书大相径庭，宏华数码准备建设的实际是一个面积接近55000平米的中等规模商业地产项目。

宏华数码总部既一期生产基地(宏华大厦)，公告出租的整层办公楼空空如也，部分宏华数码自用楼面用作工人宿舍。

被刻意隐瞒的18层办公楼建设项目

招股书显示，宏华数码计划融资额为2.025亿，其中用于“数码喷印系统生产基地建设项目”的投资金额为1.734亿元，占了总融资额的大部，是绝对的主投项目。

1.734亿元“数码喷印系统生产基地建设项目”，需要在杭州滨盛路3911号公司总部所在地(宏华大厦)，新建4层的数码喷印系统生产基地大楼，建筑面积24000平方米，需建筑工程费5565万元、其他工程建设费用562万，其余则是购买设备和流动铺底资金等费用。

招股书特别注明,该募投项目“建设地点位于浙江省杭州市滨江区滨盛路3911号……东面为本公司已建成的一期生产大楼”。按照这个线索，记者找到了这一地块,巧合的是,在围墙上有一份刚刚张贴上去的《杭州市建设工程规划公示图》，公示建设项是宏华数码的“数码喷印系统生产基地二期项目工程”，根据招股书中所提及的资料，可以认定该公示的建设项目正是宏华数码招股书所说的“数码喷印系统生产基地建设项目”。但当记者看完该个公示图，惊奇的发现,招股书所说的生产基地怎么大楼长高了，变大了?

公示中的建筑图纸显示，二期建设项目中除了招股书中提到的，拟建24000平方米的4层生产基地大楼外，还有一栋和4层生产基地相连的18层楼的办公楼，并有两层地下车库，项目公示时间是2012年8月14日。

在杭州市滨江区规划分局的这份公示图中,亦表明该项目新建面积达到54960平方米，地下面积18730平米，地上面积36230平米，总计的建筑面积是54960平米 远远超出招股书中提及的新建建筑24000平方米。公示中同时提及已建成项目的设计图纸，效果图及建筑面积与宏华数码招股书中提及的一期生产大楼吻合，而记者在现场看到，一起大楼边上的空地也与公示图相吻合。

宏华数码为什么要在招股书中隐瞒重要信息，有意将这个募投项目缩水，而且只字不提这个生产基地的主楼其实是18层的办公楼?某券商的投行人士分析,发行人现有物业足以满足办公需求,且有余量对外出租，如果募投项目中还要建设18层办公楼对外出租，容易使募投项目理解为非实际的迫切生产需求，公司与证监会就新股上市的沟通将会很麻烦，所以就隐瞒了这一事实。

另外，更加尴尬的是，记者特意前往宏华数码东边的一期生产基地(宏华大厦)实地查看,结果发现，这个一期大楼和二期一样，只有裙楼的四层是生产厂房(其中裙楼2楼对外出租)，13层主楼均是办公用房。招股书列明的公司高达924万房租收入的大部分也是来自这些办公楼的对外出租。但记者从消防楼梯走完整栋宏华大厦，甚至发现招股书中提及的在2012年1月1日出租的宏华大厦11楼，整层楼面闲置。

就算宏华数码最终说服证监会同意其上市，并同意其按照现在设计方案建设募投项目，那么在一期生产大楼(宏华大厦)，的办公楼大量闲置或改作员工宿舍的情况下，再建办公楼，到底是用于公司生产经营还是用于房地产投资?