国务院7月20日发布规划提出,支持保险资金、信托资金和房地产信托投资基金等投资保障性安居工程建设和运营。支持符合条件的地方政府融资平台公司和其他企业发行企业(公司)债券、上市公司
这份《国家基本公共服务体系“十二五”规划》指出,“十二五”期间,国家将建立基本住房保障制度,维护公民居住权利,逐步满足城乡居民基本住房需求,实现住有所居。规划要求,进一步完善土地、财税、金融等政策体系,建立稳定投入机制,加大财政资金、住房公积金贷款、银行贷款的支持力度,引导社会力量参与保障性安居工程建设和运营。
“这是稳增长的措施。”平安证券策略分析师王韧接受记者采访时分析,二季度经济数据相对要弱,为了保障投资的能力,保证在建项目顺利完工,保证投资不会下滑太快,需要稳增长的稳定器。预计经济二季度已经见底,但有一个温和的、逐步释放的过程,一方面保险、信托等商业性资金在考虑成本收益比的情况下,不会大规模进入,另一方面地方融资平台有个甄别的过程,市场接受企业债也有一个过程。
王韧告诉记者,为了保证供给,保障房建设是地产调控很重要的部分,地产调控成败的关键在于保障房的成败,因此保障房建设会维持比较强的支持力度,这是稳增长而非大规模刺激增长的措施,
资料显示,截至6月底,城镇保障性安居工程已开工470万套,开工率为63%,基本建成260万套,完成投资5070亿元。为了确保实现今年保障性住房开工700万套以上、基本建成500万套以上的目标,确保明年的保障性安居工程能够有条不紊进行,住建部在近期向各地提出了包括多渠道筹措建设资金等7点要求。