据报道,近年来,新西兰特别是奥克兰房价一路高涨,越来越多的声音将矛头指向海外特别是中国投资者。实际情况究竟如何?
新西兰英文先驱报消息,为搞清楚这个问题,最新的BNZ-REINZ住宅市场调查访问了572名房地产中介。结果,没有一名中介认为,海外买家的数量比以前有所增加。在海外买家的来源问题上,中介们给出的答案是,英国人最多,紧随其后的是中国人和澳大利亚人。
房价的高涨究竟是什么原因造成的?对此,奥克兰市议会经济学家Geoff Cooper认为,根源还是供求关系这一基本原理。“很简单,需求增加了,价格自然上涨。”Cooper在一个访谈中说。
之前,曾有一名持牌中介称,中国买家的大批涌入,推高了奥克兰的房价。Barfoot公司总经理Peter Thompson却不赞同这种说法,在他所负责的Shortland St房屋拍卖过程中,只有很小比例的买家来自亚洲。他认为,不少亚洲买家,实际上是在新西兰生活了好几代的移民后裔。
BNZ首席经济学者Tony Alexander表示,在下一次调查中,会对问题进行调整,以了解现有房地产市场的房东来源。