记者昨日从上海证大方面获悉，公司将在去年7月获得的南京雨花台区中七路地块上，投资30亿元打造大拇指项目，复制上海大拇指广场模式。同时，上海证大出售了项目公司10%股权，引入歌斐资产管理投资开发。

    复制上海项目模式

    据悉，江苏南京雨花台区中七路地块使用年限为40年，占地面积9.35万平方米，其中规划地上部分的建筑面积约为38万平方米，地下部分的建筑面积约为16万平方米。

    上海证大方面透露，已于1月16日签订土地出让合同后支付地块总价的50%，即5.85亿元。而根据合同，南京国土局应于2014年1月16日或之前转让该地块的土地使用权。

    上述5.85亿元为上海证大支付总地价的首期，第二期付款即总价中的2.34亿元，将于2013年7月4日或之前支付，剩下的30%，即3.51亿元，于2014年1月6日或之前支付。

    此外，记者从公司方面获悉，上海证大将在该地块上打造大拇指项目，复制上海大拇指广场的模式，项目总投资预计为30亿元。

    值得注意的是，龙头房企万科去年7月也在该区域重金拿下一幅地块。项目净用地面积约7.6万平方米，须支付地价款约9.4亿元。从两幅地块的位置信息上看，万科与证大项目“近在咫尺”。

    “两块地不仅距离近，两家公司拿地的时间也靠得很近，应该都很看好该区域未来的发展潜力。” 一位熟悉长三角地产的业内人士向记者表示。在他看来，该地块目前人气不足，但未来应有潜力。

    引入歌斐投资项目

    “如果项目预期投资30亿，那么前期启动资金可能在10亿元左右。”上述人士称。从去年年中的报表上看，上海证大账面上资金仅为11.23亿元。以目前现金流状况来看，上海证大前期拿出10亿资金，足以让其倾囊。