记者从权威渠道获悉，杭州版房产税最早将于今年10月份后出台。今年四五月间，杭州版房产税在出台前夜叫停。据悉，最新版的房产税在老版本基础上，税率由0.4%—0.8%上调至0.5%—1.0%，但征收范围，仍然不包括存量房屋。

　　或在十八届三中全会后出台

　　杭州市政府相关人士说，杭州房产税方案已经上报国家相关部委，并在相关部门完成会签，有望在今年10月十八届三中全会结束后，正式出台。

　　在这一方案中，拟对增量房屋征收房产税，而不对存量房屋征收。以家庭为单位综合计征，划定人均60平方米的免征面积。对超出人均60平方米以上的家庭房屋面积，征收税率标准包括：普通商品房按照房屋交易价格的0.5%，排屋别墅按照房屋交易价格1%进行征收。

　　上述接近政府人士透露，今年年初，杭州就进行了细则讨论，并将方案上报。在上一版中，征收档次被分为普通住宅和非普通住宅，普通商品房的税率是0.4%，而高端商品房的税率为0.8%。“这个版本千真万确，但在5月1日出台前夕被叫停。”今年6月份，上述熟悉内情的专家说，试点方案内容如何调整，将决定后期房产税扩容的主基调。

　　三套房以上新购存量不征？

　　在上述熟悉内情的专家看来，上一版杭州房产税最终未能出台的可能原因在于，未对存量房征收，不符合新一届政府的调整思路。

　　市场传言称，微调的可能方向是，对持有三套房以上的新购房，存量房面积也将计入征收面积。前述接近杭州市政府高层的人士说：“按照最新的版本，三套房以上的新购房也不会征收存量房产税。”

　　“如果不涉及存量的话，无疑就是给社会传递了一个明确的信号，政府不动存量，只动增量。”上述专家说。在这一原则下，对于尚不在试点范围中的城市，上述只征增量不征存量的预期，无疑将导致需求短期内井喷，“这对调控将是极为不利的。”

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